當(dāng)事人：河北博碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：邸建超

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人獨資）

住所：定州市北環(huán)路（閥門廠西側(cè)）

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（憑資質(zhì)證經(jīng)營）（法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定須報經(jīng)批準(zhǔn)的項目，未獲批準(zhǔn)前不準(zhǔn)經(jīng)營）

統(tǒng)一社會信用代碼：911306820748510788

2024年7月26日，接群眾投訴舉報，你公司有違法銷售行為?，F(xiàn)查明, 2016年11月26日至2019年11月10日，你公司在定州市興定路北側(cè)，以售后包租的方式銷售尚美國際購物廣場項目未竣工的商品房，該項目于2020年10月1日交付使用。上述事實，以舉報記錄、現(xiàn)場勘驗（檢查）筆錄、現(xiàn)場勘驗圖、現(xiàn)場照片及說明、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人證明、《責(zé)令停止（改正）違法行為通知書》、調(diào)查（詢問）筆錄、授權(quán)委托書;當(dāng)事人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、受委托人身份證、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》、《建筑工程施工許可證》、尚美國際商鋪返祖銷售明細(xì)表、尚美國際認(rèn)購協(xié)議、商鋪委托運營管理協(xié)議復(fù)印件等資料和其他書證、物證等為證據(jù)，其行為已違反了《商品房銷售管理辦法》（2001年4月4日公布）第十一條第二款“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相包租的方式銷售未竣工商品房”之規(guī)定。

2024年10月30日，本機關(guān)依法向你（單位）送達(dá)了《行政處罰事先告知書》（冀定城執(zhí)罰先告字〔2024〕建第017號）、《行政處罰聽證告知書》（冀定城執(zhí)罰聽告字〔2024〕建第017號），你公司在規(guī)定期限內(nèi)未提出陳述、申辯及聽證要求。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》（2001年4月4日公布）第四十二條第四款“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；”之規(guī)定。結(jié)合《河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)（試行）》（2024年8月27日印發(fā)）F030104204第三項：“較重，在受理投訴舉報或執(zhí)法檢查、資質(zhì)核查等過程中發(fā)現(xiàn)違法行為的，處以警告，并處以2萬元以上3萬元以下罰款”之規(guī)定，本機關(guān)決定給予你（單位）以下行政處罰：

1、警告；

2、罰款貳萬玖仟元（29000.00）整。

上述罰款，你應(yīng)當(dāng)自收到本處罰決定書之日起15日內(nèi)，持本決定書，到指定銀行定州市財政局，保定銀行定州支行（賬號：130607408012011200005063）繳納。逾期不繳納罰款的，本機關(guān)將根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條的規(guī)定，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款。

如不服本處罰決定，可以在收到本決定書之日起60日內(nèi)向定州市人民政府申請行政復(fù)議；也可以在收到本決定書之日起6個月內(nèi)直接向定州市人民法院提起行政訴訟，但本決定不停止執(zhí)行，法律另有規(guī)定的除外。逾期不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟又不履行的，本機關(guān)將依法申請人民法院強制執(zhí)行或依照有關(guān)規(guī)定強制執(zhí)行。

罰沒許可證編號：05040071

                      定州市城市管理綜合行政執(zhí)法局

                     二〇二四年十一月十九日